南屯美術館電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采邑NO3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地段與生活機能上表現極佳，非常適合重視孩子學區或依賴大眾運輸的家庭購屋者。南屯五期的區域價值穩定，且社區一層兩戶的管理模式能提供舒適的居住環境。然而，買家在決策前需特別注意屋齡與樓層帶來的潛在影響。32 年的屋齡意味著未來可能需要面對建築老化的維護問題，而 2 樓的層別則可能帶來噪音或隱私較低的困擾。
是否值得購買： 值得考慮，但需依個人需求評估。
主要理由： 若購屋者能接受低樓層的噪音風險，且對車位採抽籤制的風險有心理準備，此物件憑藉其優越的學區與商圈資源，仍具備良好的居住價值與保值性。建議在簽約前，務必請專業人士進行房屋結構檢測，並向管理委員會確認社區修繕基金狀況，以確保購屋安全。
問與答
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
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